Ekonomi Biaya hidup dibandingkan dengan Eropa, Amerika atau Australia sebagaimana juga investasi pada residensial properti akan berkisar sekitar 5 kali lebih murah. . Keindahan alam Lombok seperti : pantai pasir putih, laut biru nan indah, hutan tropis, air terjun, pengalaman berenang dan menyelam yang menakjubkan dengan fasilitas lengkap, membuat Lombok menjadi tempat tujuan wisata potensial bagi wisatawan barat sebagaimana juga untuk pasar Asia yang berkembang pesat, yang juga didukung oleh pemerintah sebagai mana dituliskan di Jakarta Post 14 May 2005 bahwa Lombok ditunjuk sebagai tujuan wisata utama di Indonesia setelah Bali. Biaya konstruksi untuk mengembangkan boutique resort atau hotel dan biaya operasional sangatlah murah dibandingkan dengan Eropa, Amerika atau Australia sementara penjualannya diatur untuk level turis internasional membuat investasi komersial jangka panjang anda sangat menguntungkan. Harga lahan di Lombok berkembang dengan pesat membuat investasi anda di lahan aman dan menguntungkan dengan tingkat balik modal yang tinggi pula. Karena harga msih murah untuk lahan pantai berpasir putih yang indah dan fakta bahwa Lombok telah ditunjuk pemerintah sebagai tempat tujuan utama wisata di Indonesia setelah Bali (dengan pembangunan bandara internasional Lombok baru sebagai pijakan pula) membuat investasi anda di Lombok untuk properti komersial akan sangat menguntungkan dan memberi kesempatan yang baik untuk memberikan tingkat balik modal yang tinggi. Dan juga anda memiliki kebebasan untuk berinvestasi, tidak terlalu diikat seperti di Eropa, Amerika atau Australia. Lokasi Kehidupan di Lombok menggabungkan kedamaian dan keramahan Lombok dengan gaya hidup modern dari Kuta Bali dengan pusat perbelanjaannya, hotel, restaurant, kehidupan malam yang glamor dan lainnya yang hanya berjarak 15 menit penerbangan (hanya dengan Rp. 600 ribuan anda telah mendapatkan tiket PP). Penerbangan langsung juga tersedia menuju kota-kota besar di Jawa seperti Jakarta dan Surabaya (dengan 8 juta populasi) dan juga kota metropolis Singapura, Kuala Lumpur dan Bangkok yang juga akan terus berkembang dengan pembangunan Bandara Internasional Lombok Baru. Dengan iklim pantai yang baik dan juga udara bersih yang masih segar membuat Lombok menjadi tempat yang baik untuk para lansia untuk beristirahat atau pensiun dan menikmati masa-masa istirahat mereka dengan tenang. Pantai pasir putih Pantai selatan Lombok adalah suatu tempat dengan keindahan menakjubkan yang dapat menandingi tempat-tempat lain didunia. Pantainya membentang berkilo-kilometer dengan pasir putih yang indah dan latar belakang air laut biru yang aman untuk berenang dan menyelam. Teluk yang menakjubkan dengan dikelilingi oleh bukit-bukit, benar-benar tersembunyi dari kebisingan kota, membuat anda berpikir bahwa anda berada di surga. Pantai yang harus dilihat seperti : Pengantap,Tampah Bolek, Kuta, Sekotong, Ekas, Senggigi. Terumbu karang Salah satu tempat menarik lainnya terletak dibawah air : terumbu karang yang indah di Lombok. Lombok memiliki beberapa tempat yang menawarkan pengalaman menyelam yang tak terlupakan. Yang paling terkenal adalah pulau terumbu karang yaitu Gili Trawangan, Gili Meno dan Gili Air. Pusat penyelaman dengan semua alat-alat berteknologi tinggi dan instruktur profesional memberikan keyakinan bahwa penyelam dengan keahlian dan pengalaman yang berbeda dapat menyelam ditempat ini yang memiliki beragam jenis ikan melebihi tempat lain didunia. Gunung Rinjani Ciri khas Lombok yang lain adalah gunung Rinjani dengan ketinggian 3.726 meter menjadikannya gunung tertinggi kedua di Indonesia, dengan keanggunannya menjulang tinggi diatas tanah dan memberikan pemandangan yang indah dari Lombok. Pada tahun 2004 pendakian Rinjani telah memenangkan penghargaan dunia untuk Eco Tourism. Penghargaan diberikan oleh ratu Noor of Jordan kepada presiden dari pendakian di Rinjani. Air Terjun Lombok memiliki beberapa air terjun yang bagus dan air terjun Senaru adalah salah satu yang harus anda kunjungi, dilengkapi dengan penginapan untuk pengunjung dan terletak dikaki gunung Rinjani. Denga kesegaran udara pegunungan memberikan stimulus untuk lebih menjelajahi areal yang kaya dengan keindahan alamnya itu. Dua air terjun yang tinggi yaitu Sendang Gile dan Tiu Kelep, membawa kita dari pegunungan menuju lembah Senaru. Senaru merupakan tempat yang paling terkenal untuk digunakan sebagai tempat mulainya pendakian ke Rinjani. Senggigi (Lombok Barat) Hingga saat ini masih merupakan tempat wisata yang paling terkenal di Lombok dengan banyak restaurant dan hotel dan meningkatnya jumlah diskotik. Di masa depan dapat tergantikan dengan daerah selatan yang semakin bertambahnya jumlah pengembangan hotel dan villa baru. |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| INFO UMUM Indonesia Geographical Terletak di Asia Tenggara, Indonesia adalah negara kepulauan terbesar di dunia dengan lebih dari 17,000 pulau, dan hanya sekitar 1000 yang benar-benar berpenghuni. Luas wilayah indonesia sekitar 1,826,440 kilometer persegi. Secara administratif negara ini dibagi menjadi 30 provinsi. Ibukota negara Indonesia adalah Jakarta dengan penduduk sekitar 9.3 juta jiwa. Total penduduk kurang lebih 224 juta jiwa. Political Indonesia adalah negara berbentuk Republik. Pemerintahannya dipimpin oleh Presiden (Presiden terpilih saat ini adalah Susilo Bambang Yudhoyono), yang mengatur negara pada umumnya. Kedaulatan tertinggi ada ditangan rakyat melalui DPR/MPR dan pengadilan tertinggi ada di Mahkamah Agung. Sistem peradilannya didasarkan pada hukum Belanda - Romawi. Economical Untuk Sumber Daya Alamnya, Indonesia adalah salah satu negara terkaya didunia dengan : minyak, gas, bauksit, nikel, perak, tembaga dan lainnya. Selain untuk diekspor, Indonesia juga mulai mengembangkan industri berteknologi tinggi untuk mengolah bahan-bahan tersebut. Dimulai pada masa sembilan puluhan, ekspor sudah 50% termasuk hasil industri seperti tekstil, bahan nutrisi, elektronik dan mobil. Berdasarkan peneliatian dari Bank Dunia bahwa Indonesia dapat tumbuh menjadi kekuatan ekonomi kelima didunia pada tahun 2020. Iklim Indonesia memiliki iklim tropis. Rata-rata temperatur berkisar sekitar 29 derajat Celsius. Perubahan musim (penghujan dan kemarau) ditandai dengan perubahan sinar matahari. Pada musim kemarau atau panas sekitar Maret-Oktober sinar matahari ada sepanjang hari. Pada musim dingin atau penghujan dapat dilihat bahwa sinar matahari berkurang digantikan dengan hujan berat tapi pendek. Landscape Pemandangan di Indonesia sangatlah indah tak tergambarkan. Indonesia secara biologis dan geograpis adalah salah satu wilayah terindah didunia : dari kemewahan hutan hujan tropis di Sumatra, savana di Nusa Tenggara, salju yang menutupi puncak gunung di Irian Jaya sampai dengan kemilau pasir putih di Lombok.] Pariwisata Keindahan alam, keramahan penduduk dan iklimnya menarik perhatian wisatawan dari seluruh dunia. Biasanya tidak kurang dari 5 juta wisatawan berkunjung ke Indonesia tiap tahunnya. Industri pariwisata telah menjadi salah satu sumber pendapatan terbesar di Indonesia. Karena liberalisasi dan meningkatnya kesejahteraan di negara Asia pada umumnya seperti China, Korea, Taiwan dan Singapura, jumlah wisatawan dari negara-negara ini meningkat sebagaimana mereka ingin terus menghabiskan waktu liburan mereka ke negara-negara lain seperti Indonesia dan khususnya Bali dan Lombok. Infrastructure Pemerintah pusat menaruh perhatian khusus dalam mengembangkan dan meningkatkan industri pariwisata dengan memberikan insentif pada investor asing (jumlah hotel berstandar internasional meningkat dalam masa 10 tahun belakangan), meningkatkan infrastruktur di pusat-pusat pariwisata, menyediakan informasi yang lebih baik mengenai Indonesia sebagai tempat tujuna wisata dan seterusnya. Belakangan pemerintah telah mempresentasikan daftar dari 91 proyek infrastruktur senilai kurang lebih US $ 22,5 miliar. Dikutip dari Jakarta Post (20 Januari 2005) : "Pemerintah menjamin bahwa proyek-proyek yang telah diajukan bebas dari segala masalah." dan "Pemerintah tidak akan pernah menawarkan proyek yang masih bermasalah.", Menteri Transportasi Hatta Radjasa menerangkan pada The Jakarta Post. Dari total infrasutruktur proyek untuk 5 tahun kedepan (senilai US$ 150 miliar), sepertiganya akan dibiayai dari sumber pendanaan lokal termasuk pendanaan negara, sementara pinjaman asing diharapkan memberikan konstribusi sebesar US$ 10 miliar, dan juga menarik investor luar untuk menyumbangkan US$ 90 miliar lainnya. "Proyek seniali US$ 22,5 miliar yang diajukan adalah tahap awal dari US$ 90 miliar. Kami akan menawarkan proyek lain senilai US$ 57,5 miliar, pada tahap kedua yang dijadwalkan untuk bulan November", kata Aburizal. |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lombok Geographical Lombok terletak di provinsi Nusa Tenggara Barat. Bersama dengan pulau Sumbawa, membentuk grup pulau ditimur Bali, yang hanya berjarak 50 kilometer dari Lombok. Dari pantai barat Lombok anda dapat menyaksikan pemandangan matahari terbenam dengan latar belakang Gunung agung Bali yang menawan. Luas Lombok sekitar 4.680 km2 dengan kepadatan penduduk sekitar 2,5 juta jiwa. Ibukota provinsi adalah Mataram bersama dengan kota lainnya yaitu Cakranegara dan Ampenan, memiliki kepadatan penduduk sekitar 340.266 jiwa. Political Indonesia pada prinsipnya adalah pemerintahan terpusat di Jakarta, tetapi saat ini desentralisasi semakin berkembang. Lombok memiliki Dewan Perwakilan Daerah sendiri yang tiap 5 tahun diadakan pemilihan anggotanya. Dulunya Dewan Perwakilan yang memilih Kepala daerah, namun sekarang telah ada pemilihan kepala daerah secara langsung oleh rakyat. Dengan adanya otonomi pula, Lombok semakin diberi kebebasan untuk mengatur daerahnya sendiri. Economical 4 pilar dari Lombok Lokal Produk Domestik Bruto adalah pertanian (25%), pertambangan (30%), perdagangan, hotel & restaurant (12,5%) dan jasa (11,75%). Iklim Iklim di Lombok pada umumnya sama dengan daerah lain di Indonesia. Rata-rata suhu udara adalah 29 derajat celsius. Terbagi menjadi 2 musim yaitu : musim kering dan penghujan. Musim kering matahari lebih banyak dari pada musim hujan. Tetapi, meskipun musim penghujan di Lombok masih dapat kita lihat sinar matahari yang diikuti hujan lebat tapi sebentar. Landscape Lombok dikenal dunia dengan pantai pasir putihnya yang menawan, tetapi juga menwarkan lebih dari itu seperti : pegunungan yang indah, sawah-sawah hijau, lembah yang menawan, air terjun, pulau-pulau tropis seperti : Gili Trawangan, Gili Meno dan Gili Air dan juga salah satu ciri khas Lombok : Gunung Rinjani, gunung kedua tertinggi di Indonesia memberikan panorama keindahan Lombok. Pariwisata Lombok disebut juga "New Bali/Bali Baru" dan telah menjadi tujuan wisata baru di Indonesia. Tentunya perbandingan-perbandingan dengan wilayah tetangga Bali tidak dapat dihindarkan. Areal Lombok dan kepadatan penduduknya sedikit lebih kecil. Iklim dan lahannya juga lebih kecil. Bahkan lumayan banyak orang-orang Bali yang tinggal dan bekerja di Lombok. Sekitar 400.000 turis asing yang tiap tahunnya berkunjung ke pulau ini memang belum sebanyak yang datang ke Bali, tetapi jelas terlihat bahwa jumlah ini akan terus meningkat dengan banyaknya hotel-hotel baru yang mulai dibuka untuk bisnis. Juga dengan pengembangan Bandara Internasional Lombok Baru yang telah dimulai peletakan batu pertamanya tahun 2005 yang akan meningkatkan jumlah wisatawan yang berkunjung ke Lombok dari seluruh dunia. Tidak hanya pemerintah pusat, tetapi juga pemerintah daerah memberikan perhatian khusus pada peningkatan dan pengembangan industri pariwisata ini dengan memberikan kemudahan pada investor asing, meningkatkan infrastruktur di pusat-pusat pariwisata dan juga menyediakan informasi lengkap mengenai Lombok dan tempat-tempat tujuan wisatanya. Untuk investor komersial di Lombok, sangat penting untuk diketahui bahwa pemerintah daerah menunjuk daerah-daerah tertentu sebagai daerah pengembangan wisata. Hanya didaerah-daerah inilah yang memungkinkan untuk pembangunan proyek-proyek seperti Hotel, boutique hotel dan villa resort. Infrastruktur Lombok memiliki jalur-jalur jalan raya yang teratur. Jalur utama memiliki ruas jalan yang baik yang menghubungkan daerah-daerah wisata yang berbeda dengan daerah pusat kota lainnya. Jalan - jalan kecil terkadang masih butuh perbaikan karena sudah tidak halus lagi. Jasa Taxi di Lombok cukup bagus, antaranya : Bluebird Group dan Lendang karun. Mereka menawarkan kejujuran, pelayanan yang baik dan harga yang pantas. Untuk perjalanan jarak pendek taxi merupakan alat angkutan yang cocok. Ada 2 pelabuhan utama di Lombok : yang paling dikenal adalah Lembar dimana kapal ferry dari dan menuju Bali berlabuh, begitu juga kapal cepat Mabua Express. Bandara Selaparang yang terletak di pusat pulau Lombok yaitu Kota Mataram adalah satu-satunya Bandara dipulau Lombok untuk saat ini. Bagaimanapun, hal ini akan berubah dengan dibangunnya Bandara Internasinal Lombok Baru di Praya, Lombok Tengah. |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Hal mengenai pertanahan kecuali untuk kehutanan dan pertambangan dibawah pengaturan Badan Pertanahan Nasional yang menagtur administrasi pertanahan dan yang berkaitan dengannya berdasarkan Hukum Dasar Petanahan tahun 1960 seperti pendaftaran Hak atas tanah, peningkatan Hak, dan bermacam-macam ijin untuk penggunaan tanah. Tanah Adat adalah tanah yang belum terdaftar resmi di kantor pertanahan. Ada 2 hak individual dari 5 macam hak atas tanah. Segala macam hak diatur berdasarkan hukum pertanahan, antaranya adalah : Hak Milik - HM Hak ini mengacu pada hak mutlak atas tanah dan sama dengan hak penuh atas tanah berdasarkan hukum. Hak ini hanya bisa dimiliki oleh warga negara Indonesia, bukan suatu perusahaan maupun orang asing yang menetap di Indonesia. Hak ini adalah untuk selamanya dan dapat diperjualbelikan, dialihkan/dipindahtangankan, diwariskan dan dijaminkan. Hak Guna Bangunan – HGB Hak ini adalah hak untuk membangun suatu bangunan diatas tanah dengan jangka waktu 20 atau 30 tahun (dapat diperpanjang lagi untuk jangka waktu yang sama). Hak ini dapat diperjualbelikan, dipindahtangankan, dan dijaminkan, dapat dimiliki oleh suatu perusahaan baik perusahaan lokal maupun perusahaan asing. Hak Sewa Bangunan Hak ini adalah hak untuk menggunakan lahan mlik orang lain / pribadi untuk membangun bangunan. Hak ini tidak dapat didaftarkan pada kantor pertanahan dan karena itu tidak memiliki sertifikat atau tidak tertulis di sertifikat. Hukum tidak dapat menetapkan jangka waktu sewanya maupun apakah bisa dipindahtangankan atau tidak, hal ini tergantung perjanjian antara pihak-pihak yang bersangkutan. Orang asing yang memiliki ijin tinggal di Indonesia atau perusahaan asing yang memiliki kantor cabang di Indonesia dapat memegang hak ini. Dan dapat pula dijaminkan. Hak Pakai Hak ini adalah hak untuk menggunakan lahan milik negara, milik umum atau milik pribadi atau perusahaan untuk tujuan tertentu dan jangka waktu tertentu pula atau pada keadaan tertentu tidak terbatas. Hak atas tanah ini dapat dijual, diganti atau dipindah tangankan terkecuali disebutkan dalam perjanjiannya dan biasanya hanya untuk jangka waktu 10 tahun. Hak ini bisa digunakan oleh perorangan dari Indonesia, atau perusahaan atau orang asing yang memiliki ijin tinggal di Indonesia, atau perusahaan asing yang meiliki kantor cabang di Indonesia seperti Bank asing, kedutaan dan lainnya. Hak Guna Usaha Hak ini adalah hak untuk menggunakan/menggarap tanah negara untuk pertanian, perikanan atau tujuan lainnya untuk jangka waktu sampai 35 tahun dengan perpanjangan 25 tahun. Hak ini dapat dimiliki oleh perorangan dari Indonesia atau perusahaan maupun perusahaan asing. Sertifikatnya dapat dijaminkan. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |  |  |  |
Tidak ada komentar:
Posting Komentar